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【貸款】二手房公積金貸款須知

l  辦理條件

1.借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人,在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上,且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

2.無公積金貸款余額;

3.首次或第二次辦理公積金貸款;

4.購買蘇州市范圍內的存量成套住房;

5.購買住房的首付款不低于規定比例;

6.能夠落實貸款擔保。

l  政策依據

《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》(蘇房金〔201790號)

《關于修改<蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則>的通知(蘇房金規〔20152號)》

《關于規范提供直系親屬關系證明材料的通知》(蘇房金規〔20158號) 

《關于明確職工申請公積金貸款與辦理購房提取業務部分憑證的通知》(蘇房金規〔20166號)

《在蘇州就業港澳臺職工繳存使用住房公積金實施辦法》(蘇房金規〔20181號)

l  辦理流程

(保證擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續

(質押擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理質押擔保及借款簽約手續

(公積金余額質押)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續

l  辦理要件

(一)采用資金托管方式的地區

 

序號

貸款要件

原件

復印件

(份數)

備注

1

存量房交易信息確認書

2

2

存量房交易資金托管

(監管)協議

2

房產交易管理中心出具

3

存量房交易資金托管

(監管)存款憑證  (購買姑蘇區、高新區、工業園區、吳中區、相城區的存量住房無須提供)

3

房產交易管理中心出具

4

原《房屋所有權證》

和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》

3

有多本《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》的,需同時提供原件并復印

5

借款申請人及共同借款申請人的身份證件(包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等)和戶口簿

4

①身份證需正、反面復印

②戶口簿復印件需含戶頭頁(如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女,則需另外提供直系親屬關系證明)

6

婚姻關系證明(結婚證或同一戶號的戶口簿)

4

①結婚證復印件(需含照片頁)

7

單身聲明

女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人),需當場簽具聲明

8

 

直系親屬關系證明(同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料)

 

4

有共同借款申請人(共有產人)的需提交

9

住房公積金卡

10

個人收入證明

1

申請組合貸款需提交

(可在網站下載中心下載)

友情提示

1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理;

2、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致。

 

 

(二)不采用資金托管方式的地區

序號

貸款要件

原件

復印件

(份數)

備注

1

存量房買賣協議(契約)

2

 

2

《房屋買賣中介服務協議》

3

 

3

房款預付證明

3

 

4

住房成交價格評估報告

2

 

5

原《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或原《不動產權證書》

3

有多本《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》的,需同時提供原件

6

借款申請人及共同借款申請人的身份證件(包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等)和戶口簿 

4

戶口簿需含戶頭頁(如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女,則需另外提供直系親屬關系證明)

7

婚姻關系證明(結婚證或同一戶號的戶口簿)

4

8

單身聲明

-

女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請人(含共同借款申請人),需當場簽具聲明

9

 直系親屬關系證明(同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料)

4

有共同借款申請人(共有產人)的需提交

10

住房公積金卡

-

 

11

個人收入證明

1

申請組合貸款需提交

(可在網站下載中心下載)

友情提示

1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理;

2、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致。

 

l  辦理場所 

l  辦理時限 服務大廳提供“一站式”服務,符合條件且材料齊全,當場辦結。

l  辦理時間 以各服務大廳公布的辦理時間為準。

l  熱線電話 12329 

 

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