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昆山公積金貸款審批流程和材料

辦理材料目錄
材料名稱 材料填寫樣本 來源渠道 紙質材料 是否需要電子材料 材料必要性 填報須知
江蘇省省級機關職工公積金個人住房貸款申請 江蘇省省級機關職工公積金個人住房貸款申請表.doc 政府部門核發 暫無
江蘇省省級機關職工公積金個人住房貸款申請表 江蘇省省級機關職工公積金個人住房貸款審批表.doc 政府部門核發 暫無
婚姻狀況聲明 婚姻狀況聲明.jpg 申請人自備 暫無
個人信用報告 個人信用報告.pdf 申請人自備 暫無
納稅申請表 納稅申報表.jpg 申請人自備 暫無
首付款憑證 首付款憑證.jpg 申請人自備 暫無
完稅憑證 完稅憑證.jpg 申請人自備 暫無
二手房付款證明 二手房付款證明.jpg 申請人自備 暫無
擔保公司承諾 擔保公司承諾書.JPG 申請人自備 暫無
自行安置承諾書 自行安置承諾書.doc 申請人自備 暫無
中介機構成交協議原件 申請人自備 暫無
設定依據
【行政法規】 《住房公積金管理條例》(國務院令第350號) 第二十六條第一款 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
辦理條件
1.貸款人必須是購房者本人,具有完全民事行為能力。申請貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開戶手續,并且最近連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態。 2.具有南京市城鎮常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿或出具南京市公安機關發放的《暫住證》。 3.具有合法有效的房屋買賣合同或買賣契約。貸款時限:購買商品房的,買賣契約簽訂后一年之內;購買二手房的,買賣契約簽訂后半年之內。 4.具有良好的個人信用,穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。 5.購買商品房的,首付款比例不得少于購房總價的20%;購買二手房的,首付款比例不得少于購房總價的30%,且購房總金額=首付款金額+貸款金額(公積金+商業性)。 6.借款人及共有產權人同意用所購房產作抵押,并出具能夠在處分抵押物時自行安置承諾書。 7.個人逾期情況以人民銀行征信報告為準: (1)借款人2年內無意逾期6期(含)以上的,不得辦理公積金貸款。 (2)借款人有意逾期,即使有1期也不得辦理公積金貸款。 8.二次公積金貸款條件: (1)職工家庭成員已經辦理過住房公積金貸款的,在貸款本息全部結清后,再次購買住房時,首付款金額不得低于購房總價的60%,貸款利率為公積金基準利率的1.1倍。 a.借款人及配偶方需提供貸款證明(是、否)結清,房產部門要出具首套房證明。 (2)職工家庭人均住房建筑面積小于32平方米的,原住房公積金貸款本息全部結清后,再次申請住房公積金貸款時,如名下無房,首付3成,利率為基準利率;名下有房,首付6成,利率上浮10%。 a.借款人及配偶方需提供貸款證明,(是、否)結清。 b.人數認定:夫妻雙方及未成年子女含雙胞胎。 c.每個家庭(以3人計算)不超過100平方米。 9.“雙困戶”購買經濟適用房的,借款人首付款比例不得少于購房總價50%。 10.購買保障性限價住房的,借款人首付款比例不得少于購房總價的30%。 [點擊收起]
收費標準    不收費
常見問題無 。以上就是昆山住房公積金貸款審批流程和材料

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